第四百九十四章 港城地标——中环中心广场(1/2)

第四百九十四章港城地标——中环中心广场

陈咨对港城不是很熟悉，所以也不知道这到底是啥地，不过看到这地儿是上环地铁站和中环地铁站之间。

就知道这地儿差不了，虽然现在的经济中心往东偏移了几公里，但是这里是老牌的港城金融中心。

绝对的精华地带，只要抢到了就是赚，未来的港城房地产发展成全世界最贵的地方之一，反正是大赚的事情。

至于‘土地发展公司’这单位是啥东东，陈咨就没听说过，感觉这名字怎么就这么奇葩呢？

曾欣连忙解释道：“土地发展公司，简称土发公司，是港城政府规划土地建设，平衡利益的一个政策公司，于1988年成立，是一间公营机构。”

“专门负责市区重建，避免市区环境进一步恶化，以及改善旧区居民的居住环境。”

“土发公司的财政是自负盈亏的，它和其他一般商业机构/公司/地产发展商的最大分别是，该公司在收购土地时可以要求政府引用《收回土地条例》收回土地以进行市区重建。”

陈咨愕然，港城不是资本主义社会吗？

怎么看起来有点像国内的土建局一样的单位呢？

这最后面一句话的意思就是，如果这片地块政府认为你应该拿出来，那就的按《收回土地条例》给收回来。

“嚎嚎！”这大家熟不熟悉？

不过这陈咨觉得和这样的强力单位合作也不是坏事，”那他们有啥规划的吗？比如楼层多高？结构啥的？“

“有的，这楼初步已经规划好了的，大概是要建78层高，而且是那种全钢架建筑，没有混凝土核心的那种，全层无柱式设计。”

“因为要配合旧区重建计划，大厦的地面设计成一个供公众享用的开放式广场。”

“打算实验高智能商厦的各项实验，其设施包括提升式活动地台、地面装置式活动空调系统、港城首台全自动外墙清洗系统，以及全自动电脑操控之外墙灯光系统……。”

陈咨越听越不对味？话说这地块的钱我出了，然后你下面的广场变成了公共的开放式广场，我也勉强能够接受。

但尼玛怎么楼怎么设计，怎么建？建多高？还搞那么多拉高成本的设施，都是你一手决定了，你有没有考虑过我这业主的感受？

“等等！曾助理，这按你这么说？这楼还是不是我的了？”陈咨不悦的道。

“呃！对不起！董事长，我没和您说清楚，这栋大楼部分是属于政府的产权的，以土发公司比例投资和部分政策偏移作为注资，但是地皮是可以属于我们的。”

“因为有部分公共区域，所以为了彰显公平，就只能这样了？”

陈咨眉头皱了起来，这地皮是属于自己的，但是物业又有部分是属于政府的属下土发公司的，而楼怎么建的主权又被他们拿走了，这是在喧宾夺主还是客大欺主呢？

偏偏对面是一地的政府。

“我们有没有设计的发言权？”陈咨已经有点食之无味弃之可惜的鸡肋感了。

“我们可以建议，但是土发公司有决定权？”

陈咨心里不爽，”是不是那啥‘土发公司’没钱，找这样的理由来融资的？”

曾欣心里有点慌乱，觉得搞砸了老板的大事，忐忑的道：“市政府是没钱，他们上次开发的项目也是这么做的，但是收益很大，不比地产商开发的利润低，而且毕竟有港府作为股东，所以风险比较小……”

好吧！陈咨明白了，如果这是单纯的财务合作或者投资，曾欣肯定是没做错的。

陈咨也相信曾欣的头脑，在决定拿下这地块之前，肯定会花费很大的精力去咨询过地产界的精英。

但是，她根本就没有意识到，陈咨建的这栋大楼，还有一个重要的目的，就是宣传自己的品牌价值。

一栋以公司或者集团命名的大厦，天然可以拉高逼格，特别是港城这样的寸土寸金的区域。

至少让人知道你公司不缺钱有实力不？这至少是95以上的人的直观想法吧！

特别是研发型的公司，那简直就是赤裸裸的告诉那些科研宅男女，来这里啊！快来这里！土豪有大楼，缺不了你研发经费！

当然，这也怪不得曾欣，她所处的行业，他所处的位置，还思考不了陈咨这个层次的问题。

“那他们是不是连大楼的名字都已经想好了？”这是陈咨最后聊胜于无的一个问题。

但是，得到的回答却让陈咨差点惊掉了下巴？

“嗯！是的，土发公司打算叫做‘中环中心广场’。”曾欣有点心神不属的回答道。

很官方的一种名称，这样的名字，很多都是需要经过政府批准的，而土发公司显然就是这样的资本可以使用这样牛逼闪闪的名字。

但这个名字可给陈咨带来了心潮澎湃样的海啸。

“你是说叫‘中环中心广场’？”陈咨的声音都不觉得高了好几个八度。

还没变声的尖利声音，彻底暴露了他以前刻意压的很低沉的声音质感。

不但让曾欣从忐忑走神中不得不专注，也让候宣黎诧异的看过来。

小老板别看年纪小，却完全不像这个年纪的少年，情绪控制比一般的中年人都要出色，有脾气或者情绪变化的时候，多是真的有啥大事发生。

但是，他们两人不知道也不理解，就这么一个新起的看起来没啥出奇的广场名字，怎么就让老板这么简单的失态了