第163章 对策(1/2)

“你给我好好说说，为什么炒房会影响到新商圈？”官山在我对面坐了下来。

“这是连带关系，正因为新商圈的影响，所以安阳的房产现在变得值钱了，因为炒房者看到了商机。而炒房的根本，就是低买高卖，在很多案例中，炒房者甚至可以把原本3000一平米的房子抬到4000元以上。”

“没那么夸张吧？我虽然不懂房地产，但你们应该会控制这种情况？比如几家联合起来，维持房价均衡。”

我摇了摇头，解释说：“确实，目前还没有那么夸张，但如果任其发展下去，恐怕情况会更严重。虽然地产商的联手，可以有效平衡房价，但地产商能有几家？而炒房者又有多少？只要他们形成了组织，手中握有的房源比我们多，那到时候就是他们说话才算数。”

顿了下，我接着说道：“房价如果偏高，那么进驻这里的商人或有意来这暂住的外地人就会考虑，是否值得在此投资。新商圈的目的是为了吸引外地商家、旅游客，这些人过来，就肯定需要地方住，如果房价都是这么高，他们还敢来吗？”

“他们也可以选择别的房子？比如以前本地人那些？”官山不解地问。

“这就是关键所在，如果炒房者控制了大部分房源，售出不合理的价钱，那么你觉得本地人是傻瓜吗？他们也会把自己的房价抬高，这就形成了一个死循环，经济没上去，而物价太高，根本没人愿意买进，何来卖出？”

我喝了口酒，又接着说道：“换做是你，本来想去一个地方投资，但那里的物价超级高，而且商品又不一定卖得动，你难道不会犹豫吗？”

“确实啊，这是个大问题。”

官山看着我，期盼我能提出什么解决方案，可惜，这种情况我也是第一次遇到；更何况，我本就是不专业的人士，只不过最近有小小长进而已。

到了晚上吃饭，官山邀请了几个人、冯喜、王三茂、王弘德、张兴发，都是在搞房地产的；显然，今天为我准备的接风宴，已经变成如何应付炒房者的会议。

饭店选在新商圈内，这是第一家开张的饭店，叫湘味居，实际上是余家的产业，不过余梦现在并不知道我们这么多人来了。

“首先，第一杯欢迎陈总回到安阳。”官山的话简短扼要，也不用多说什么，大家都必须给面子。

现在，官山才是我的老大，估计很多人都这么想。特别是张兴发，他颇为哀怨地看着我，说怎么回来就跑官市长那里去了，也不去他那坐坐。

而且官山这么说，在名义上也代表是他为我设下的晚宴，这么大的面子，在座所有人都不可能享受到。只有冯喜暗暗对我比个大拇指，他算是和我利益关系最小，自然不懂其中的道道，估计是认为我很会抱大腿。

众人喝了口酒，吃了一筷子菜，又等着官山发话，个个都很恭敬。他们就算消息再不灵通，也知道耿冯朗的下台是因为面前这个年轻得不像话的人，这种人会很好相处吗？

也许是意识到这个场面比较尴尬，官山笑了笑，又说：“大家不用拘谨，都是朋友。我和陈总很熟的，以后接触的机会很多，相信也会很快熟悉起来，所以大家该吃菜吃菜，该喝酒喝酒。”

我接过话头，说：“多谢官市长盛情款待，今天叫大家来，除了是一起聚聚的意思外，还有点事情要和大家商量商量。”

“阿俊这话说出来，我都很紧张，哈哈。”王弘德时刻都想表现自己，生怕别人不知道我以前跟着他做过事。

没理会他的调侃，我又接着说道：“在座的各位，除了官市长，都有搞房地产生意，难道没有注意到异常？这段时间的销售业绩，明显不对劲，在没有任何大型活动的支持下，居然上升得如此之快？”

喝完酒，我又说：“人心隔肚皮，知道我为什么叫你们俩出来么？因为就算是庄若卿，都让我不敢相信，我怀疑，售楼部里有内鬼！”

“内鬼？什么情况，泄露了我们楼盘资料？”老许很不解地问。

我便将炒房者的事情前前后后一说，两人都露出了震惊的表情，他们哪会知道炒房会造成这么严重的后果。

“陈哥，你不会怀疑庄姐吧？我觉得她是个好人，而且还是我们老乡，应该不会干这事。”侯兰到底是女人，感性动物。

我摇摇头，道：“也没说一定就是她，但毕竟她是中途加入的，我不了解她的过去。反正，你们要知道，我现在可以信任的，只有你们两个。”

老许想了想，给我说了个事。

前几天，于震突然决定将房价降低300元，为了趁火打铁促销，这本来是就是临时决定，也没啥大不了的。但消息很快传了出去，第二天，马上就有几个人过来要维权，甚至和保安起了冲突，还想动手打我们的售楼小姐。

消息为何会传得这么快，答案不言而喻，因为参与会议的，显然都是售楼部的人。然后内鬼把消息放出去给炒房客，炒房客急了，以为这是大降价的前奏，所以前来闹事。

“事实上，这些炒房客就是只许房价上涨不许房价下跌的一群人。房价涨了，他们暗地里高兴，在转手时赚得盆满钵满也不会对开发商感恩戴德，给开发商一分钱。可是，一旦房价下跌了，他们便气急败坏，纷纷涌入售楼部，向开发商发难，开发商如果不答应其停止降价销售或退还差价的要求，就怒砸沙盘甚至暴打售