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第163章 对策(1/2)

“你给我好好说说,为什么炒房会影响到新商圈?”官山在我对面坐了下来。

“这是连带关系,正因为新商圈的影响,所以安阳的房产现在变得值钱了,因为炒房者看到了商机。而炒房的根本,就是低买高卖,在很多案例中,炒房者甚至可以把原本3000一平米的房子抬到4000元以上。”

“没那么夸张吧?我虽然不懂房地产,但你们应该会控制这种情况?比如几家联合起来,维持房价均衡。”

我摇了摇头,解释说:“确实,目前还没有那么夸张,但如果任其发展下去,恐怕情况会更严重。虽然地产商的联手,可以有效平衡房价,但地产商能有几家?而炒房者又有多少?只要他们形成了组织,手中握有的房源比我们多,那到时候就是他们说话才算数。”

顿了下,我接着说道:“房价如果偏高,那么进驻这里的商人或有意来这暂住的外地人就会考虑,是否值得在此投资。新商圈的目的是为了吸引外地商家、旅游客,这些人过来,就肯定需要地方住,如果房价都是这么高,他们还敢来吗?”

“他们也可以选择别的房子?比如以前本地人那些?”官山不解地问。

“这就是关键所在,如果炒房者控制了大部分房源,售出不合理的价钱,那么你觉得本地人是傻瓜吗?他们也会把自己的房价抬高,这就形成了一个死循环,经济没上去,而物价太高,根本没人愿意买进,何来卖出?”

我喝了口酒,又接着说道:“换做是你,本来想去一个地方投资,但那里的物价超级高,而且商品又不一定卖得动,你难道不会犹豫吗?”

“确实啊,这是个大问题。”

官山看着我,期盼我能提出什么解决方案,可惜,这种情况我也是第一次遇到;更何况,我本就是不专业的人士,只不过最近有小小长进而已。

到了晚上吃饭,官山邀请了几个人、冯喜、王三茂、王弘德、张兴发,都是在搞房地产的;显然,今天为我准备的接风宴,已经变成如何应付炒房者的会议。

饭店选在新商圈内,这是第一家开张的饭店,叫湘味居,实际上是余家的产业,不过余梦现在并不知道我们这么多人来了。

“首先,第一杯欢迎陈总回到安阳。”官山的话简短扼要,也不用多说什么,大家都必须给面子。

现在,官山才是我的老大,估计很多人都这么想。特别是张兴发,他颇为哀怨地看着我,说怎么回来就跑官市长那里去了,也不去他那坐坐。

而且官山这么说,在名义上也代表是他为我设下的晚宴,这么大的面子,在座所有人都不可能享受到。只有冯喜暗暗对我比个大拇指,他算是和我利益关系最小,自然不懂其中的道道,估计是认为我很会抱大腿。

众人喝了口酒,吃了一筷子菜,又等着官山发话,个个都很恭敬。他们就算消息再不灵通,也知道耿冯朗的下台是因为面前这个年轻得不像话的人,这种人会很好相处吗?

也许是意识到这个场面比较尴尬,官山笑了笑,又说:“大家不用拘谨,都是朋友。我和陈总很熟的,以后接触的机会很多,相信也会很快熟悉起来,所以大家该吃菜吃菜,该喝酒喝酒。”

我接过话头,说:“多谢官市长盛情款待,今天叫大家来,除了是一起聚聚的意思外,还有点事情要和大家商量商量。”

“阿俊这话说出来,我都很紧张,哈哈。”王弘德时刻都想表现自己,生怕别人不知道我以前跟着他做过事。

没理会他的调侃,我又接着说道:“在座的各位,除了官市长,都有搞房地产生意,难道没有注意到异常?这段时间的销售业绩,明显不对劲,在没有任何大型活动的支持下,居然上升得如此之快?”

喝完酒,我又说:“人心隔肚皮,知道我为什么叫你们俩出来么?因为就算是庄若卿,都让我不敢相信,我怀疑,售楼部里有内鬼!”

“内鬼?什么情况,泄露了我们楼盘资料?”老许很不解地问。

我便将炒房者的事情前前后后一说,两人都露出了震惊的表情,他们哪会知道炒房会造成这么严重的后果。

“陈哥,你不会怀疑庄姐吧?我觉得她是个好人,而且还是我们老乡,应该不会干这事。”侯兰到底是女人,感性动物。

我摇摇头,道:“也没说一定就是她,但毕竟她是中途加入的,我不了解她的过去。反正,你们要知道,我现在可以信任的,只有你们两个。”

老许想了想,给我说了个事。

前几天,于震突然决定将房价降低300元,为了趁火打铁促销,这本来是就是临时决定,也没啥大不了的。但消息很快传了出去,第二天,马上就有几个人过来要维权,甚至和保安起了冲突,还想动手打我们的售楼小姐。

消息为何会传得这么快,答案不言而喻,因为参与会议的,显然都是售楼部的人。然后内鬼把消息放出去给炒房客,炒房客急了,以为这是大降价的前奏,所以前来闹事。

“事实上,这些炒房客就是只许房价上涨不许房价下跌的一群人。房价涨了,他们暗地里高兴,在转手时赚得盆满钵满也不会对开发商感恩戴德,给开发商一分钱。可是,一旦房价下跌了,他们便气急败坏,纷纷涌入售楼部,向开发商发难,开发商如果不答应其停止降价销售或退还差价的要求,就怒砸沙盘甚至暴打售

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