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第178章 收服(1/2)

官员的工作效率极高,仅仅过了两天,英六郎便再次上门拜访了。他这次来,不再是空手,而是带着平和连合会社的协议聘请合同。

合同上写明,由中耀公司负责本次的策划案,无论成功与否,都将得到500万岛币的佣金。而策划案如果被政府采纳,从而令会社拿到开发权的话,则会在接下来的合作中,拥有此次拿下土地开发10的销售利润。

但令我不解的是,协议上没有标明会社要拿下的地块具体位置和面积,只是大致说在大阪千里团地附近。

对此我当然是非常不满的,不说10的销售利润有点少,而且具体位置和面积都没有,我怎么写策划案?到时他们甚至可以说只是拿到了几亩地而已,我岂非亏大了。

“陈先生,由于这次政府批地属于竞标模式,所以任何人都不知道能拿到多少面积的地。”英六郎见我脸色不好,连忙解释道。

“笑话,别人不知道,你们伊库扎不可能不知道吧?”我直接揭穿了他的阴谋,你说你们伊库扎拿地是和别的公司在公平竞争,我是绝对不会相信的。

英六郎又说:“陈先生,其实,这次拿到能拿到多少地,确实是我不知道的。那属于高级商业机密,也许尤小姐会知道?”

他这么说,我反而相信了,也许英六郎真的只是个名誉总裁,很多商业上的事情,他是无权过问的。那么关键就在尤蝶那里了,这个冰山美女,到底在玩什么花样?

我直接将协议推回去,答道:“六郎君,如果没有详细的资料,这份策划案是没有办法写的。请帮我通知尤小姐,如果她有心和我合作,那么请拿出诚意。”

也不管他们急不急,反正我现在是不急了,那些官员听过我的设想之后,肯定已经准备着手开始做这个事。所以英六郎才会拿着聘请协议过来,而现在要急的人,是他们。

我现在要做的,便是完善自己的理念。

上次和尤蝶会面,可以看出她已经大概知道了合作建房的模式该怎么搞,并指出这样搞开发商是很难赚大钱的。

问题就在这里,根据岛国人的习性和市场影响,要正常地做一个楼盘销售,甚至达到多高的去化率那显然已经不可行。现在的岛国人,需要房产的心理并不迫切,甚至有人觉得即使没房也无所谓。

我提出的自建房模式,本意是在于让客户参与到这个开发的过程中来,从而更加有归属感。但其实刚开始并没有想到,这会触及开发商利益的问题。

如果是挂羊头卖狗肉,当然是现今唯一可行之计,其目的就是直接跳过拿地建房环节。客户所拥有的权力,不过是设计户型,以及决定居住环境而已。

这是另外一种形式的自建房,但中间就加大了开发商的利润,甚至客户会觉得自己很赚。

代建模式,即与房地产公司签订委托建房协议,委托房地产公司以自己名义办理用地、规划、建设手续,并将建成后的房屋交付给建房者集体,建房者集体向房地产公司支付约定房款,或直接支付各项建设费用及房地产公司的代建报酬。

很简单,而且不用考虑太多东西便能住进自己希望住的房子里,如果是我,也许很难抗拒这种诱惑。

“陈先生,是嫌我们给的钱太少吗?一份策划案,500万岛币,我觉得已经够多了。”很快,尤蝶便亲自出马了,不过是一如既往的趾高气扬。

但我,今天可不会再受这份鸟气,老子今天是有备而来的。

那天晚上,我独自去到酒吧,用刚学会的岛语跟小混混示意,买到了两颗约会药丸,这东西要多邪恶就有多邪恶。也就是俗称的媚药,女的只要吃了绝对会忍不住求欢。

竟然敢在我面前嚣张,今天就让你知道花儿为什么这样红。

我做人的原则,向来是人不犯我我不犯人,特别是对于女性,我是很包容的。但对于这个冰山美人的态度,着实非常不爽,加上想尝尝这种女人到底是骄傲在哪里,所以才会有了这种人渣举动。

“说说你吧,难道你也是独身一人来岛国?”尤蝶挪动了一下盘着的双腿,从我这个角度,几乎可以看到她下面是黑色了,还带点蕾丝。

“哎,没办法,找不到对象,每天都靠五姑娘解决问题,可苦死了!”

“陈先生说笑了吧,酒店也有那种服务,大家都是成年人,没什么不好意思的啦。”

没想到这个冰山美人发起浪来什么话都说得出口,看来果然外表都是骗人的。见她已经开始不安分地扭动身躯,我乐了。

“哎,那多脏,而且没感情一点意思都没有。最起码也得像我两这样,喝过酒谈过心嘛。”

尤蝶的脸越来越红,盯着我问:“陈先生这是在勾引我吗?”

“哈哈,从来只有女人勾引男人,哪有男人勾引女人的,我可不是什么小白脸,还没那么高的水平。咦,尤小姐的脸怎么这么红,难道是喝醉了吗?”

尤蝶拿起杯子,又把剩下半杯酒喝了进去,道:“我还没醉,但这地方好热啊,是不是没开空调。”

她不说还好,一说我都开始有点热了,吗的,难道那药对男的也有效果?

“是啊,好热,我脱衣服你不介意吧。”虽然是在询问,但我已经把衣服脱掉了,露出上身的肌肉。

虽然很少锻炼,但这肌肉还是有一两块的,迷不到正常女人,对付饥渴的已经足够了。

果然尤蝶

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