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第171章(2/3)

房子不愁卖不出去。而且那些单位分房子,环境没咱们好,格局也老旧了,也不愁没人来。”对于现在的房子,刘芸一点也不担心卖不出去。房子她现在的规划就只是一个小区,多了也不做。等这边情况好了,再去圈地建房。

“可是,这做下来得不少时间啊。”资金回笼是个大问题。胡天想着这些,就有些不大看好。

“边建边卖,分期完成。你只要负责好建设进度和质量就行,后期业务方面,我会找人负责的。”

上辈子见识过那么多的售房方法,她可不担心销售。

刘芸发了话之后,胡天就开始带着工程大队开始建设房子了。

在房屋建设期间,刘芸和刘成一合计,直接成立了一家房地产公司成云房地产责任公司。按着当初两人投入的资金,刘芸占半分之五十三,刘成占半分之四十七。这个房地产公司,刘芸准备自己亲自坐镇总经理的位置。

她对这个行业的前景,实在是太清楚了。

现在离房子销售起来,还需要几个月,在这期间,刘芸得去办一件大事找银行合作。

刘芸作为g市鼎鼎有名的企业家,见银行的行长,还是有些容易的。

许行长是个戴着眼镜的中年男人,看着就透着一股‘精’明劲儿。听着刘芸说明了来意后,他沉思了一会儿,并没有马上作答。

刘芸也不急,只把自己的合作方案递了过去。

许行长看了一会儿,眼里闪过‘精’明。他抬头看着刘芸的时候,脸上带着几分光彩,“你的意思是,以后这行业所有的所得,都存在我们银行?”

“是的,不过相应的,贵行也要旅行上面的协议。”

刘芸的这份协议其实就是参照上辈子的银行按揭来的。现在工人有钱的不多,真正能够买得起房子的人也都不年轻了,买房的想法就没有这么热切,所以刘芸定位在年轻人一辈里。

她参照上辈子的按揭制度,和银行进行合作。只要在她这里买房子的人,都可以依据相关手续获得贷款,当然,相应的,刘芸卖房子所得的收益,都会在这个银行开户储存。相当于钱从银行出去了,后面还是回到银行了,根本就没有任何损失。

最重要的是,银行能够从里面获得大量的贷款利息。这对于许行长来说,是个极大地‘诱’‘惑’。

当然,他还是有顾虑的。

“万一这些钱要是后面收不回来怎么办?他们要是赖账,就是抓去坐牢了,我这里还是有一堆死账。”

“这个许行长就更加不用担心了,我协议中有提到过,贷款的客户,我们会把所买的房子的房产证压在银行,如果无法偿还,这房子就归银行了。相信这样一来,谁也不会赖账的。”

听着刘芸的分析,许行长满意的点了点头。不过他也没有立即答应,而是道:“这件事要和其他人一起开会商量,后面确定了,再正式签订合同。”

“当然,这事我不急。”

事实上,刘芸并不着急,她已经选了好几家了,这家不行,就去找下家。不过她相信,这件事情利润这么大,应该不会有银行会拒绝的。

果不其然,才三天时间,刘芸这边就接到了许行长的电话了。正式举行合同签订会。

有了银行的支持,刘芸的房地产事业发展起来就更加顺风顺水了。

房子刚坐起来第一期,刘芸就在各大广告报纸上宣传起来。包括房子的外部景观,内部结构,都有实景图片。

这件事情在整个g市引起了空前的轰动。

现在有现成的房子可以买卖了,而且房子的结构很新颖,购买也不要付全款。这对于想要住好房子又没有多少存款的年轻人来说,实在是太有吸引力了。

大批的本地工人和外地工人都开始琢磨着买房子的事情了,甚至有些有钱人,都开始购房了。

刘芸的售楼部每天都被看房子的人围着水泄不通。

一期的房屋在两个月以内就被售罄了。就连即将完工的二期都开始销售了。

对于这样的成绩,刘芸也没有自满,而是积极开拓销售渠道。她去一些事业单位跑了一圈,邀请单位组织购买单位指标房,价格方面,会比单买的便宜很多。

这样的优惠下来,有些还在住单位老房子的员工也心动了。现在手里有钱了,条件好了,也想着改善改善住宿环境了。特别是他们现在好些人家住的还是筒子楼,一家人挤在一间房子里,整天连个眼光都看不到。

单位组织购买,那可就比‘私’人购买快得多了。刘芸后期的几期房子还没有盖起来,就被人定光了。

房地产的初期的火爆让后来的一些商人们也眼热了,纷纷开始去买地售房,一时间很多原本有些荒芜的地方,都开始被建设起来。

刘成看着销售额,还有最近一些房产开发的消息,忍不住庆幸道:“还好当初咱们买了好多地,要不然现在都没有好地方了。其他地方什么时候开始建设,我看现在市场还没有饱和。”

“先不急。咱们目前这个小区是因为地理位置好,其他地方却有些太偏僻了,现在做房子,卖出去困难,而且卖不出好价格。”

“先空着?”

刘芸笑着点头,“g市是个飞速发展的城市,后面那些地方肯定会被开发的,只要附近开发起来了,咱们土地的身价就会涨起来,到时候卖的价格就和现在不一样了。以后咱们还可以建设更加好的房子。”

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