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第五十六章 中国好闺蜜(1/2)

陆文君一脚刹车,顾莫杰那辆半旧的帕萨特b5,稳稳地停在了支付宝楼下的停车场里。那稳健的车技,显然不是一般意义上的一年驾龄女司机所能达到的。

顾莫杰、陆文君和叶敏茹三人,先后从车上下来,仰望了一下这组既经常路过,又没仔细观察过的双塔写字楼。

昨天叶敏茹那份用心的报告,最终导致顾莫杰一行来到了这里。等电梯的时候,顾莫杰脑海里还在回顾着那些催促他下决断的理由。

……

“根据钱塘市的地方优惠政策,互联网企业总部若是设在高新技术开发区的区划范围内的,才能享受全部的高新企业优惠减免待遇——当然,也必须同时符合其他业务经营范围和技术指标方面审查条件。

根据目前高新区的区划,位于万塘路天目山路口的黄龙时代广场,毫无疑问是属于该区划内的。根据目前查询到的资料,该物业背后的主要投资方为阿狸集团的马风,不过表面上的开发商另有其人。目前仅有b座准备被投入为支付宝总部大楼,a座处于空置招租或待售状态。目前开发商帮助马风联系的目标客户,包括华为(钱塘)、电力财务、亚信等企业……”

“另,根据本市政策导向,凡是公司总部设立在某一区级行政区划内的,若是在同一区内设立分公司或分支营业场所,批复条件可以达到最宽松。如跨越两个区级地税分局辖区。有可能需要以设立全资子公司形式设立经营场所。以到最快审批速度、以规避地税部门就财政收入流失的担忧。但若能显著解决本区划重大就业问题的除外……

经考察,目前市政府出让的西溪北区商业园区(规划)地块,行政区划上属于西湖-区,与高新产业园区内的黄龙时代广场属于同一地税分局,设立无独立法人资格的分支经营机构的风险最低,可以作为公司远期产业园……”

叶敏茹报告里提到的东西,如果费莉萝在的话。起码也能做得这么好,甚至更好。不过既然是新人,顾莫杰还是不吝鼓励一下的。

叶敏茹说的那些道理,因为顾莫杰本人好歹也是学法的,所以完全听得懂。

国内地方政府,对于那些大金主的公司,在本区划内设立有独立法人资格的经营机构,都是很欢迎的,因为这既会带动就业。也会带来税收。

但是如果你开的是分公司、办事处这种没有独立法人资格的分支场所,而且规模还开得很大的话,政府说不定就会卡你,给你脸色看。

若是你经营的范围,是那些带污染的工业,那政府就更要逼走你了——合着你是税交给b区。污染留在咱a区?爷不伺候!除非两个捆一起:要来一块来。要滚一块滚。

而对于高新技术企业,很多地方政府又会设置有特殊优惠的开发区,开发区内的企业,税收什么都有减免。这就导致了很多高新企业不得不忍受开发区内高额的写字楼租金,把整个公司全部机构都塞在高新区里,把办公环境弄得逼仄不堪。

顾莫杰显然不打算多花这些房租,为房地产商做贡献。

他希望的,是把总部留在钱塘市政府划定的高新区内,让公司继续享受各种优惠政策。但是将来又能够把公司的主体办公场所挪到外头,享受低房价。两头的好处都要占全。

就钱塘本市的情况而言。高新区的级别属于区级的单位,但是实际上面积仅有两个街道,很多正常区级政府需要的机构,它都不会配齐。高新区的地税系统,也是统统并入西湖-区税务分局处理的。

所以,在西湖-区找一块更大、更适合远期发展的商业用地,作为初音网络将来的园区,显然是最划算的。也可以回避掉地方政府因为财政收入偏差带来的阻挠。

叶敏茹材料里极力推荐的那块“西溪北区商业园区(规划)地块”,恰好处在如今西湖区的西北角,在西溪湿地北面,钱江大学紫金港校区西面。05年正是地价很低廉的所在,但是又恰好属于这个区,能够满足顾莫杰对政策利用的需要。

这件小事,叶敏茹干得很漂亮。

……

马风前天才和顾莫杰在江南会见过面,自以为该谈的都谈好了。所以对于今日顾莫杰的来访,自然很是诧异。

马风也不让人回避,连带着顾莫杰带来的两个跟班一起接见了。陆文君好歹已经有了顾莫杰未婚妻的气场,见到马风这种咖位的大亨也不怵;叶敏茹却是整个人都不好了,调整了好一会儿才平复下激动的心情。

还是图样,没见过世面。

马风很随和地问:“怎么?难道又有什么新想法了。”

顾莫杰也开门见山:“没什么新想法。不是前天听马哥劝,让我找个新的园区么。我不想彻底把根都搬出去,连高新区的优惠政策都没得享受。所以查了查,才听说马哥你的黄龙时代广场a座目前还在招租转售。不如咱谈谈,全部转给我好了,也省得你去找华为、国电、亚信那么多单位了。”

马风夸张地笑了一下:“你现在用得上这么大地盘?这一幢,可是20层,一层3000平米,总共六万平。比你在东部软件园那边的楼大好几倍呢。”

顾莫杰说:“6万平大么?要作为将来初音网络科技的总部,一点都不大吧——你一个支付宝总部,不就把b座都占满了,我好歹业务范围比你的支付宝多得多。要不是高新区里没别的够大够体面的现房,我还想再腾腾地方。”

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